Appartamento in vendita a Empoli (Firenze)

Rif.Ag. 9452-02 – HAI MAI VISTO UN 6 (SEI) VANI?
Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli di quest’appartamento!

La posizione e gli spazi di quest’appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.
A ridosso del centro, vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina signorile di poche unità, con ascensore.
Garage e posto auto: è la soluzione ideale!

TERRASANTA
6 VANI
LIBERA SU TRE LATI
GARAGE + POSTO AUTO
POSSIBILE OPEN-SPACE DI 40 MQ

IN BREVE:
Una casa in Terrasanta, di 6 vani, libera su 3 lati, con un ampio garage e un posto auto scoperto di proprietà.
Fa parte di un condominio in una piccola palazzina dei primi anni ’80, in buone condizioni di manutenzione e pronta per essere abitata.
Vicina a tutti i servizi, è la casa ideale per tante famiglie.
Forse anche per la tua.

GLI SPAZI:
Primo piano, con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 125 mq.

LE STANZE:
L’immobile è così disposto:
Al piano interrato:
– Garage di circa 16 mq
– Posto auto scoperto assegnato
Al piano primo:
– Ingresso
– Balcone
– Terrazza angolare
– Soggiorno con accesso a balcone
– Cucina abitabile con accesso a balcone
– Disimpegno
– Camera matrimoniale 1 con accesso a balcone
– Camera matrimoniale 2
– Camera doppia con accesso a balcone
– Camera singola/studio
– Bagno 1 finestrato
– Bagno 2

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L’immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 987,72 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 59,50 Euro.

IL CONTESTO:
Contesto residenziale molto richiesto, palazzina degli anni ’80 in buone condizioni di manutenzione.
Zona ben servita, vicina a tutti i servizi e a poca distanza dal centro, dal polo scolastico e dal polo ospedaliero.

ALTRI DETTAGLI:
Finiture originali degli anni ’80. Infissi in legno con avvolgibili.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con termoconvettori a metano.
Tetto e facciata recentemente rivisti.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria ha già un altro appartamento e ha deciso di mettere in vendita questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
… a chi cerca un SEI vani
… a chi cerca una casa in Terrasanta
… a chi cerca una casa con garage e posto auto
… a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia (anche numerosa)

… MA UN DIFETTO CE L’HA?
L’immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito senza ulteriori spese, trarrebbe giovamento da un riammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRASANTA
2) TERRAZZA E BALCONE PER CIRCA 35 MQ
3) GARAGE
4) 4 CAMERE (POSSIBILE 5ª CAMERA!)

Quest’appartamento è certamente la soluzione ideale per molte famig