Appartamento di 2 vani, versatile e funzionale – In Vendita a Catania, In Via San Filippo Neri

Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi

RIF. 663 – 0952163077

PERFETTO PER CHI:

– Desidera una soluzione versatile e funzionale

– Cerca uno studio professionale pronto all’uso

– Vorrebbe realizzare una piccola abitazione o un ottimo investimento

– Predilige una zona strategica e ben servita

VERSATILITÀ E FUNZIONALITÀ

Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile con diverse possibilità di utilizzo!

CONDIZIONI ATTUALI – STUDIO PROFESSIONALE

Attualmente adibito a studio professionale, si trova al piano terra ed è composto da ingresso su disimpegno, tre ampie camere e un bagno. Una delle camere dispone di un ulteriore ingresso direttamente su strada, il che lo rende perfetto per un ufficio che richieda accesso indipendente per clienti o pazienti.

FACILMENTE CONVERTIBILE IN ABITAZIONE

Con piccole modifiche è possibile rendere questo studio una soluzione abitativa, trasformando una delle stanze in cucina e ampliando il bagno. Così potrai ottenere un ampio bivani con cucina abitabile, due camere e un servizio.

OTTIME CONDIZIONI INTERNE

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e funzionali. Non sono necessari interventi di ristrutturazione significativi, consentendoti di personalizzarlo rapidamente e adattarlo alle tue esigenze, sia per l’utilizzo professionale che residenziale.

DETTAGLI IMMOBILE

– Via San Filippo Neri

– 60 mq, Piano terra

– Composizione attuale: Ingresso su disimpegno, tre camere, bagno

– Possibilità di modifica: Bivani con cucina abitabile, due camere e bagno

– Infissi in legno con vetrocamera e cancelli di sicurezza

– Condizionatori

– Anno di costruzione: ante 1967

– APE: F

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di adattarlo con pochi interventi, questo immobile rappresenta un’ottima occasione per chi desidera realizzare un investimento a rendita immediata. La disposizione degli spazi e l’accesso indipendente di una delle camere, lo rendono particolarmente adatto anche per locazioni brevi o affitti a professionisti, garantendo così una costante fonte di reddito.

POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA

L’immobile è situato in una zona ideale per chi sogna di potersi muovere a piedi ma anche usare i mezzi pubblici agevolmente; infatti a soli 10 minuti di camminata potrai raggiungere la stazione della Metro Giuffrida, oltre a diverse fermate AMTS e la linea BRT. La posizione strategica ti permetterà anche di poter utilizzare i tuoi mezzi e imboccare in meno di 1 minuto la circonvallazione o la tangenziale, per dirigerti verso le tue mete, senza stress. La zona risulta ben fornita di tutte quelle attività essenziali che agevoleranno la tua vita quotidiana: supermercati, farmacie, asili nido, scuole di vario grado, potrai raggiungere il parco Vulcania con facilità, per i momenti di svago dei tuoi bambini e usufruire di numerose palestre o piscine a poca distanza da casa.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE

Grazie alla sua posizione, alla versatilità degli spazi e alle buone condizioni interne, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera un immobile da adibire a studio, sia per chi vuole realizzare un investimento a rendita immediata. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.