Vendita Appartamento Como. Trilocale in via Valleggio 4. Buono stato, secondo piano, con balcone, riscaldamento autonomo, rif. 117443725

• Proponiamo in vendita un trilocale situato a Como, in zona Borghi, un’area molto servita e centrale. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio anni ’60, senza ascensore, ed è in posizione comoda con la stazione di Como Borghi, con supermercati, scuole e università.

• L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 86 mq. Gli interni offrono una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie. Nello specifico la zona giorno comprende un comodo soggiorno con accesso a un balcone condiviso con la camera matrimoniale, esposto a Sud-Ovest, che garantisce luminosità durante tutto il giorno; la cucina è separata, semi abitabile e dotata di un secondo balcone più piccolo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato, oltre ad un comodo ripostiglio.
Completa la soluzione un locale solaio di 8 mq ad uso sgombero.

• Il contesto condominiale è internamente ben curato, con scale appena riverniciate e balconi rifatti negli ultimi anni. Il cappotto della facciata è stato rifatto nel 2005, mentre il tetto è nelle condizioni originali della costruzione, anche se sempre ben mantenuto. Internamente all’appartamento gli infissi e le tapparelle sono stati sostituiti nel 2013, garantendo un ottimo isolamento termoacustico; il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Inoltre l’appartamento è dotato di aria condizionata con funzione caldo/freddo a split e citofoni nuovi, già predisposti per videocitofono.

• Esternamente, il cortile condominiale offre due posti bici ed è in progetto l’installazione di telecamere di sorveglianza per una maggiore sicurezza. Ogni anno viene effettuata la disinfestazione per le zanzare, un’attenzione in più per il comfort dei residenti.

• L’appartamento non dispone di un posto auto privato, ma è possibile usufruire di un abbonamento all’autosilo vicino.

• Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione in una zona strategica e ben servita, con ambienti luminosi, ampi spazi e interventi di manutenzione già effettuati. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, data la vicinanza alla stazione, a scuole e università.

N. B. L’indirizzo citato potrebbe essere puramente indicativo. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo informativo e illustrativo.

• Chiamaci ai numeri 031/279305 o 351/3134836 (anche whatsapp) e ti verranno fornite maggiori informazioni.

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