Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via dei Velini snc, 62100 Macerata MC #finsubito richiedi mutuo fino 100%

CategoriaResidenziali

TipologiaFabbricato in corso di costruzione

Categoria MinisterialeImmobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE

Tipologia MinisterialeFabbricato in corso di costruzioneFABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE

Descrizionediritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su APPARTAMENTO a MACERATA via dei Velini snc, della superficie commerciale di 72,00 mq. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un’altezza interna di 2,70.
Identificazione catastale:
• foglio 65 particella 1372 sub. 25 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 488,05 Euro, indirizzo catastale: VIA DEI VELINI, piano: 3.
La part. 1372, al catasto terreni, deriva dalla soppressione delle part. 56,1370 in conseguenza della costruzione dell’edificio. In visura il piano di riferimento dell’unità immobiliare è il 1°, in realtà la stessa è collocata al pano 3° come correttamente indicato nella planimetria catastale.
L’intero edificio sviluppa 8 piani, 5 piani fuori terra, 3 piani interrati. Immobile costruito nel 2013.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona centrale in un’area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un’area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è sostenuto, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Fabbricato – L’unità immobiliare fa parte di un edificio residenziale e commerciale di recente edificazione (2013), situato nell’area ex Vam fra via dei Velini e via G.Valenti.
Il fabbricato è costituito da tre piani seminterrati e cinque piani fuori terra. L’immobile ha affacci ed accessi sui lati est e nord, rispettivamente via dei Velini e via Vinciguerra e presenta un ulteriore accesso al piano terra da via Ghino Valenti. Ne fanno parte vari immobili a destinazione abitazioni con accesso da via Ghino Valenti, garages e posti auto con accesso da via Vinciguerra, supermercato con accesso da via dei Velini, vani comuni quali scala ed ascensore, locali tecnici e lastrico solare.
Nota: Si evidenzia che nella documentazione catastale il piano di riferimento differisce da quello indicato nella tavole urbanistiche in quanto nell’elaborato planimetrico si considera al piano terra l’unità immobiliare con accesso da via dei Velini (attuale supermercato).
Appartamento – Trattasi di appartamento in corso di costruzione, costituito dal sub 21, situato al piano terra del fabbricato. Vi si accede dal vano scala condominiale tramite portoncino blindato esternamente effetto legno.
L’appartamento sviluppa circa 77.00 mq lordi di superficie e risulta allo stato grezzo: è stata constatata la presenza della porta d’ingresso, degli infissi esterni, dei pannelli sagomati per la posa dell’impianto radiante a pavimento, delle canaline e scatole per la realizzazione l’impianto elettrico, della vasca da bagno e delle tubazioni per l’impianto idrico.
Nell’appartamento, come accertato in sede di sopralluogo, risultano da completare l’impianto termico, l’impianto elettrico, i massetti, la posa in opera di pavimenti e rivestimenti, la realizzazione dei divisori interni e il montaggio dei sanitari. A servizio dell’appartamento è presente un lastrico di circa 172 mq.